16538 | PRODEJ: Klidné a komfortní bydlení v bytě 3+kk se samostatnou garáží a balkónem, Praha 5 Stodůlky

Hledáte ideální domov v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra? Chcete bydlet jako na venkově obklopeni zelení a přitom žít v Praze?
Představujeme Vám atraktivní byt 3+kk v osobním vlastnictví, situovaný ve vilové rezidenční části Praha Stodůlky/Motol.

Dispozice a potenciál:
Byt se nachází v bytovém domě v ulici K Borovičkám. Dům má tři patra a je v něm 9 bytů. Současná majitelka zde bydlí od roku 2008 a velmi pečlivě se o svoji nemovitost stará.
Byt se nachází ve 2.NP, vchodové dveře jsou bezpečností a protipožární. Za vchodovými dveřmi je prostorná předsíň (11 m2). Z ní se vchází do koupelny s vanou, umyvadlem a WC. Z předsíně se vchází i do obývacího pokoje s kuchyní, v kuchyni je kvalitní italský nábytek. Za předsíní je další chodba, ze které vedou dveře do ložnice a dalšího pokoje, který aktuálně slouží jako pracovna. Z ložnice vedou dveře na balkón.
Přímo pod bytem se nachází velmi prostorná samostatná garáž s další místností s úložným prostorem, celkem 30,2 m2. Garáž má vysoké stropy, vrata jsou sklopná s elektrickým zavíráním.

Stav a možnosti:
Byt je v perfektním stavu a je vhodný k nastěhování v srpnu. Má i investiční potenciál, vzhledem k exkluzivní lokalitě a komfortnímu parkování má další výhled na růst tržní ceny.

Technické parametry:
Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejný vodovod a kanalizace. Energetický štítek PENB je v kategorii C. K dispozici je kompletní stavební dokumentace. Bytový dům byl kompletně rekonstruován v roce 2008 a je pečlivě udržován SVJ. Měsíční poplatky za energie byly 3300 Kč a poplatky SVJ 1518 Kč plus 2060 Kč do fondu oprav.

Lokalita : Nemovitost se nachází ve velmi klidné a vyhledávané rezidenční lokalitě, obklopené zelení a zástavbou rodinných domů, což zaručuje klidnou a rodinnou atmosféru. Oblast je ceněná i pro svou vynikající dostupnost do centra města a kompletní občanskou vybavenost.
• Dopravní dostupnost: MHD na metro Anděl 17 minut (tram 9) nebo na metro Nové Butovice 10 minut (bus 168, 149, 219).
• Parkování: Pohodlné parkování ve vlastní garáži, další auto může snadno parkovat v okolí domu.
• Občanská vybavenost: V nejbližším okolí naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace a dostatek parků a zeleně pro aktivní odpočinek. V bezprostřední blízkosti jsou přírodní parky U Hájů, Motol a Vidoule.

Pro koho je byt vhodný?
Tento byt doporučujeme všem, kteří hledají klidné komfortní bydlení s vlastní garáží v příjemné zástavbě rodinných domů, a zároveň si cení snadné dopravní dostupnosti do centra Prahy. Díky atraktivní lokalitě se jedná o nemovitost s výraznou přidanou hodnotou pro budoucnost. Byt nevyžaduje žádné další větší investice.

Financování:
S financováním koupě bytu Vám rádi pomůžeme a zajistíme hypoteční úvěr za výhodných podmínek, přímo Vám na míru.

Neváhejte a kontaktujte nás pro sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám byt představíme a zodpovíme veškeré dotazy!