18944 | Rodinný dům 7+1 v centru Průhonic

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji rodinný dům na naprosto výjimečném místě v samotném centru obce Průhonice. Jen několik desítek metrů od domu se nachází dominanta obce Průhonický zámek a přilehlý Průhonický park, zapsaný na seznamu UNESCO.
Nemovitost leží v bezprostřední blízkosti centrálního náměstí a nabízí unikátní výhled na zámek. Poloha domu je v rámci Průhonic skutečně mimořádná a na trhu se podobné nabídky objevují jen zcela výjimečně.
Základní informace
Podlahová plocha: 200 m²
Plocha sklepa a garáže: 76 m²
Zastavěná plocha 164 m²
Pozemek: 385 m²
2 nadzemní podlaží + sklep
Rezervované parkovací stání přímo u domu
Vedlejší stavba na zahradě (možnost garáže nebo dílny)
Studna a pergola
Dům byl postaven na začátku 20. století a v 60. letech prošel rekonstrukcí, je průběžně udržovaný. Na stavebním úřadu je ověřena možnost nástavby dalšího podlaží a rozdělení objektu na tři samostatné bytové jednotky, což výrazně zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti.
Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a vodovod, k dispozici je plyn i elektřina. Vytápění zajišťuje plynový kotel s radiátory.
Dispozice je vidět na přiložených půdorysech. Pro zájemce máme připraveno detailní zaměření budovy..
1. patro vstupní chodba, 3 pokoje a kuchyň, WC a koupelna, komora, chodba
2. patro 4 pokoje, WC a koupelna, choda
Sklep garáž a dílna
Zahrada - samostatná garáž a dílna, pergola, studna, sklípek
Lokalita
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, restaurace i kavárny. Okolí nabízí dostatek zeleně, lesopark, cyklostezky i turistické trasy.
Autem jste na okraji Prahy během 5 minut. Autobusové spojení na metro Opatov trvá přibližně 15 minut, linka jezdí každých 20 minut.
Máme k dispozici zaměření budovy i PENB, na vyžádání zašleme.
Možnosti využití
Investiční záměr rozdělení na tři bytové jednotky k pronájmu.
Sídlo firmy reprezentativní adresa s možností kombinace administrativy a bydlení.
Rodinné bydlení rekonstrukce dle vlastních představ.
Tato nemovitost představuje vzhledem ke své poloze skutečně exkluzivní příležitost. V této části obce se domy téměř neprodávají.
Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce a v případě zájmu zajistíme také výhodné financování. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://qara.cz/nemovitosti/rodinny-dum-71-v-centru-pruhonic/